Необходимые правила для арендатора при съёме (аренде) квартиры

  1. Никогда ничего не оплачивать до подписания договора.
  2. Перед любым подписанием важно тщательно проверить документы собственника (если собственников несколько, требуйте предоставить согласие на сдачу квартиры в аренду от всех).
  3. Нужно проверять право собственности на квартиру (на квартиры, купленные после 15 июля 2016 года соответствующих свидетельств уже не выдают, но их с успехом заменяет свежая выписка из ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости). Тут нужно обратить внимание на количество собственников и убедиться, что все согласны на сдачу в аренду (согласие подкрепляется их подписями в договоре).
  4. Всегда нужно составлять и подписывать полный пакет документов: договор аренды, акт передачи квартиры и имущества и опись имущества, которая идёт приложением к этому акту. В описи имущества просите собственника указать точное количество и основные характеристики предметов, в том числе их исправность или имеющиеся поломки, дефекты на дату подписания договора.
  5. В договоре подробно должны быть расписаны условия оплаты за арендуемую квартиру, какая сторона самостоятельно оплачивает платежи за коммунальные услуги, сроки, обязанности и ответственность за несвоевременное внесение платежей. А также, следует убедиться, что в договоре чётко отражён срок договора, условия пролонгации и ответственность сторон при досрочном его расторжении.
  6. И, конечно, нужно убедиться, что на подпись дают именно тот договор, который до этого читали обе стороны.