Документы необходимые для госрегистрации договора аренды

В соответствие с Законам о государственной регистрации договор аренды заключенный более одного года подлежит государственной регистрации. В договоре длительной аренды нежилого помещения обязательно указывается его кадастровый номер. Если вы хотите сдать какую-то часть помещения, кабинета и т. д., но ранее не регистрировали ее в кадастре, нужно составить технический план, пригласив кадастрового инженера.

 Срок аренды должен быть прописан в договоре, если его нет, договор признается бессрочным и государственной регистрации не подлежит.

Для всех категорий заявителей (ИП, юрлицо) необходимы следующие документы для государственной регистрации договора аренды:

-Оригиналы договора аренды в трех экземплярах (обратите внимание  необходимы именно оригиналы)

-Заявление о государственной регистрации договора (подается в Офис ГБУ «МФЦ» для бизнеса)

-Паспорт заявителя (это может быть как арендатор, так и арендодатель)

-Документ об уплате пошлины(госпошлина)

Если вы юридическое лицо, кроме вышеперечисленных бумаг, вам понадобится:

-Протокол о назначении директора (если заявление подает непосредственно руководитель).

-Устав, выписка из реестра юрлиц.

После регистрации договора аренды в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись с датой регистрации, сроке аренды, номере и даты договора. Данная запись защищает интересы арендатора в случае возникновения разногласий с арендодателем.