Какие документы нужны для покупки квартиры?

Покупка квартиры — один из самых ответственных моментов в жизни. Какие трудности и подводные камни вас ждут?

Во многом все будет зависеть от того, планируете вы приобрести квартиру сразу, в ипотеку, в новостройке или на рынке вторичного жилья. Рассмотрим основные моменты.

 

Покупка без ипотеки

В базовый пакет входят: Выписка из ЕГРН  на квартиру. Она подтверждает информацию о том, кто на самом деле является собственником квартиры и отражает наличие ограничений или обременений на объект недвижимости; основание регистрации права собственности на квартиру (правоустанавливающие документы); выписка из домовой книги или справка о составе семьи. Она необходима, чтобы оценить круг зарегистрированных в квартире лиц. Если в справке будут несовершеннолетние дети, необходимо уточнить у продавца, где они будут зарегистрированы.  Документ, удостоверяющий личность продавца.

 

В дополнительный пакет входят: письменное согласие на продажу от имени супруга или супруги собственника или документ, подтверждающий права продавца распоряжаться квартирой без согласия супруга; разрешение органов опеки и попечительства, если собственником квартиры является несовершеннолетний; если квартира находится в залоге у банка- согласие банка на сделку; выписка из ЕГРН о переходе прав на объект; заключение о рыночной стоимости квартиры не помешает, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Для оформления собственности вам необходимо подать документы на регистрацию через МФЦ или личный кабинет на сайте Росреестра.

После этого нужно проверить сведения о новом владельце квартиры с помощью выписки из ЕГРН.