Какое жильё не стоит покупать на вторичном рынке, на что необходимо обращать внимание.

1. Жильё, полученное в наследство менее 3-х лет. За три года могут объявиться

собственники и сделку могут признать недействительной.

2. Жильё, собственником которой является банкрот, или человек у которого есть долги в

кредитных учреждениях, за услуги ЖКХ и т.п. Он может быть признан банкротом в течение 3-х лет, его конкурсный управляющий может признать сделку с любыми средствами недействительной.

3. Жильё, с часто меняющимися собственниками, это значит, что оно где-то, наверно

неблагополучное и лучше это исключить.

4. Жильё куплено по доверенности. На сегодняшний день есть электронная регистрация

сделок с недвижимостью, и если собственник решил продать жильё, он может сделать это дистанционно самостоятельно напрямую с покупателем. Многие сделки признаются недействительными, потому что собственник не знает о том, что квартира (дом) продаётся.

5. Жильё было приобретено с привлечением средств материнского (семейного) капитала и

при этом не были выделены доли на детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в общую долевую собственность. Это значит, что при покупке жилья, потребуется время на выделение долей, либо на решение этих вопросов.

6. Собственниками жилья не должны быть несовершеннолетние дети, либо должно быть в наличии Разрешение органов опеки.
7. Жильё продаёт собственник — один из супругов после развода. Это значит, что во время сделки может случиться так, что второй супруг, который разведён, может не дать согласия на совершение этой сделки, или отозвать сделку во время регистрации.