Налоговый вычет за ремонт квартиры

Если вы приобрели квартиру в новостройке без отделки, то вы можете вернуть не только 13% от стоимости квартиры, но и часть средств, потраченных на ремонт. Эти расходы считаются в совокупности и позволяют увеличить сумму имущественного вычета.

С каких ремонтных работ можно получить вычет?

Компенсировать можно расходы на отделочные материалы и работы. К их числу относятся:

  • составление проектной и сметной документации;
  • приобретение отделочных материалов;
  • оплата работы ремонтной бригады.

Все расходы должны обязательно подтверждаться официальными документами (чеки из строительных магазинов, договор с подрядчиком, накладные, платежные документы).

Компенсировать ремонт жилья, купленного на вторичном рынке нельзя.

Вычет за ремонт считается вместе с имущественным вычетом за покупку квартиры. Общая сумма, с которой производится выплата, не может превышать 2 млн рублей.

Подавать заявление на налоговый вычет имеет смысл, если стоимость квартиры составляла меньше 2 млн рублей или меньше 4 млн рублей, если недвижимость приобретена супругами совместно.

Документы, подтверждающие расходы на ремонтные работы, нужно подавать вместе с заявлением на имущественный вычет.

Получить вычет за ремонт можно при соблюдении нескольких условий:

— квартира куплена в новостройке. Если жилье куплено на вторичном рынке, получить компенсацию не удастся;

— договор купли-продажи (или договор ДДУ) содержит формулировку о том, что квартира передается покупателю без отделки;

— расходы подтверждаются документами. Все затраты на отделку квартиры должны быть документально подтверждены.