Обременение жилья пропишут в ЕГРН

Росреестр разработал новый законопроект, целью которого является увеличение прозрачности сделок с недвижимостью и защита покупателей от возможных рисков. В рамках этого законопроекта предлагается внести отметки об обременении жилья в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Поправки предусматривают расширение перечня случаев, требующих госрегистрации прав, включая договоры безвозмездного пользования недвижимостью. Такая регистрация позволит избежать неприятных сюрпризов для покупателей после сделки.

Законопроект также затрагивает ситуации с завещательным отказом, предлагая вносить соответствующие отметки в ЕГРН. Это позволит избежать проблем для новых собственников, которые сталкиваются с обременением после совершения сделки. Наследники будут осведомлены о наличии обязанности предоставить квартиру для безвозмездного проживания.

Также предусмотрено введение обязательной госрегистрации обременения недвижимости при общей долевой собственности. Это поможет улучшить прозрачность условий использования общего имущества и снизить риски при переходе прав на доли.

Некоторые риелторы высказывают сомнения относительно эффективности изменений, считая, что они могут не оказать существенного влияния на будущих собственников. Однако, в целом, принятие этого законопроекта позволит получить более полную информацию перед сделкой с недвижимостью, улучшая процесс проверки и предотвращая правовые дефекты.