Новости

Недвижимость будут продавать на маркетплейсах

Развитие информационных технологий приводит к изменениям в различных сферах бизнеса, и рынок риелторских услуг не является исключением. Одним из пугающих прогнозов является возможность продажи недвижимости через онлайн-платформы, где покупатель сможет выбрать желаемый объект, основываясь на огромном количестве материалов, таких как 3D-туры, визуализации и планировки. После выбора клиент сможет добавить объект в условную «корзину» покупок, подписать […]

Когда нужно платить налог на дарение

Дарение — безвозмездная передача имущества. То есть даритель не получает доход от сделки, соответственно и не уплачивает налог. Все обязательства ложатся на человека, который получил подарок. Для резидентов РФ он составляет 13%, нерезидентов — 30%. Однако и тут есть исключения. Если передача имущества происходит между близкими родственниками, от налога на дарение освобождаются все. К близким […]

Внесение изменений сведений в ЕГРН

В первую очередь отметим, что если изменились основные сведения об объекте недвижимости, эти изменения вносятся в порядке, предусмотренном для кадастрового учета (п. 1 ст. 13 Закона №218-ФЗ).   Поэтому если у вашего объекта недвижимости изменилась, например, площадь, то вам нужно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений. Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования организации, Ф.И.О. […]

Новый лимит по доходам на УСН

Как стало. ООО и ИП может перейти на УСН с 2024 года, если доход за девять месяцев 2023 года не превысит 149,5 млн руб. Компании и ИП потеряют право на упрощенку в 2024 году, если доход с начала года будет больше 265,8 млн. Считать налог в 2024 году по обычным ставкам можно, пока доход не […]

В рамках проекта «Земля для стройки» выявлено почти 155 тыс. га для жилищного строительства

В 2021 году Росреестр запустил проект «Земля для стройки». Этот проект направлен на выявление земельных участков, пригодных для жилищного строительства. Благодаря этому проекту, на данный момент было обнаружено более 80 600 земельных участков общей площадью около 155 000 гектаров. Из них примерно 7 500 участков площадью около 55 000 гектаров подходят для строительства многоквартирных домов. […]

Организационный план

Организационный план – это часть бизнес плана организации, в котором указывается состав участников – партнеров данного проекта, и описывается структура с помощью которой, партнеры организации, сотрудничая друг с другом будут добиваться поставленных целей организации, приводится описание всех расчетов реализации проекта включая график работ, перечисление подразделений организации, которые будут участвовать в реализации проекта с указанием их функций, […]

Сроки устранения ошибок в ЕГРН сократятся с трех до одного месяца

Сокращаются сроки исправления ошибок в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Теперь правообладатель получит решение о необходимости исправления ошибки и сможет выполнить это в течение одного месяца. Ранее срок был установлен в три месяца. Также изменения коснулись исправления реестровых ошибок в сведениях о земельном участке. Раньше, если площадь участка должна была измениться более чем на 5%, […]

Изменится срок представления декларации по налогу на имущество организаций

25 февраля – новый предельный срок представления декларации по налогу на имущество организаций по итогам налогового периода с 2024 года. Ранее представлять декларации по налогу на имущество по итогам налогового периода нужно было не позднее 25 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Срок уплаты налога на имущество не изменился – не позднее 28 февраля года, […]

Обязательное нотариальное удостоверение доверенностей

Нотариус может удостоверить любую доверенность по инициативе юридического лица. При этом закон четко прописывает, какие доверенности подлежат нотариальному удостоверению в обязательном порядке. Это те из них, которые используются для заключения сделок и действий с имуществом компании в нотариальной форме: приобретение и продажа объектов недвижимости; перевод долга, уступка права требования и другие долговые операции; подача заявления […]

Особенности дарственной на квартиру

Форма договора. По закону договор дарения можно заключить устно или письменно. Но если собираетесь дарить недвижимость, подойдет только второй вариант, а еще переход прав по сделке нужно зарегистрировать в Росреестре. Просто передать документы на квартиру нельзя. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а долю в ней. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен, когда собственники квартиры или ее части несовершеннолетние […]

О необходимости платить налоги при Договоре мены

С дохода, полученного при продаже имущества, за некоторыми исключениями, надо платить налог. Договор мены от него не убережёт: часть сделки квалифицируется как продажа имущества. Доход от неё получен, просто не деньгами, а другим имуществом. А государству без разницы, в денежной или в натуральной форме он выражен. Размер дохода определяется исходя из стоимости имущества, полученного от […]

Оформление недвижимости с помощью электронного сервиса Росреестра

Чтобы стать официальным собственником квартиры, гаража или земельного участка, при вступлении в наследство или участии в долевом строительстве, нужно собрать бумаги для регистрации прав на имущество или кадастрового учета. Самостоятельно определить, какие бумаги нужны для каждого случая, бывает трудно. Для этого есть сервис “Жизненные ситуации” на сайте Росреестра. Нужно зайти во вкладку “Услуги и сервисы”, […]