Преимущества брачного договора при ипотеке

Статья 40 Семейного кодекса РФ определяет брачный договор, как «соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в баке и (или) в случае его расторжения».

В настоящее время существенно изменилось отношение к такому виду договора.

Можно сказать, что он стал очень востребован, поскольку многие супруги приходят к нему для того, чтобы в будущем избежать конфликтные и спорные ситуации.

Такой договор способен предупредить многие серьезные семейные споры, перерастающие, в том числе, и в судебные разбирательства.

В случае начала бракоразводного процесса сам факт существования брачного договора значительно упрощает процедуру раздела имущества.

При его наличии стороны могут обойтись без судебного процесса по разделу имущества, если у них нет взаимных претензий по факту принадлежности того или иного вида имущества. К примеру, если в договоре указывается, что дача и гараж достаются супругу, а квартира — супруге, то так и осуществляется раздел имущества между супругами.

Важную роль играет брачный договор и при разделе ипотеки.

В нем сразу можно указать, кто из супругов станет обладателем ипотечной квартиры и, следовательно, будет платить обязательные платежи по ипотечному кредиту. Поэтому при наличии ипотечного кредита заключение брачного договора крайне рекомендовано.

Для заключения брачного договора лучше привлечь квалифицированного юриста, который поможет грамотно составить текст соглашения. Затем договор необходимо заверить у нотариуса.

При этом, брачный договор не регулирует личные отношения между супругами — например, вопросы супружеской верности. Такие положения будут признаны ничтожными, и ни один нотариус заверять такой договор не будет.

 

При наличии, возникающих вопросов по семейному законодательству, обращайтесь

(8662) 97-61-64, Филиал № 2 «ГБУ МФЦ КБР» по г. Нальчику, кабинет 207.