Продажа квартиры через нотариуса

Существуют ситуации, когда договор обязательно должен быть удостоверен нотариусом:

  • квартира находится в долевой собственности;
  • квартира находится в доверительном управлении;
  • в продаже задействован собственник младше 14 лет или недееспособный;
  • супруги покупают недвижимость в долевую собственность.

Нотариус удостоверяет, что договор подписали люди, имена которых фигурируют в документах, и что документы, которые он рассматривает, составлены верно.

 

При этом нужно учитывать, что нотариус не проводит экспертиз и не может гарантировать, что покупатель не находится под действием психотропных веществ, не перенес только что болезнь, нарушающую когнитивные функции мозга, например, инсульт. Он подтверждает, что покупатель уже совершеннолетний, с точки зрения возрастного ценза он дееспособен.

 

Тарифы для нотариальных услуг: 0,5 % от суммы сделки в случаях, когда нотариальное заверение сделки обязательно, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. При добровольной регистрации сделки через нотариуса — 7 тысяч рублей + 0,2 % суммы сделки от 1 до 10 миллионов, и 25 тысяч рублей + 0,1 % от суммы сделки больше 10 миллионов рублей.

 

В остальных случаях для составления договоров (когда не нужно заверять договор у нотариуса) обращайтесь в офис ГБУ «МФЦ КБР» для бизнеса.

Тел.: 97-61-64.