В ЕГРН появятся отметки о том, что квартиру купили на маткапитал.

В связи с желанием узнать, использовался ли материнский капитал при покупке квартиры, покупатели теперь смогут обратиться к выписке из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Эти изменения в законодательство были анонсированы уже несколько лет назад и теперь должны быть внесены в действие. В настоящий момент покупатели вынуждены самостоятельно проверять, использовался ли материнский капитал при покупке квартиры, так как это не всегда явно указано в документах. Кроме того, продавцы часто скрывают эту информацию. Однако, если владельцы квартиры оформят собственность таким образом, чтобы дети получили доли в собственности на эту квартиру, это может значительно осложнить продажу, так как потребуется получить согласие органов опеки. Поэтому часто продавцы предпочитают продать квартиру без выделения долей детям, намереваясь сделать это при покупке новой квартиры при улучшении жилищных условий. Однако, поскольку в этом случае будут нарушены условия использования материнского капитала, покупатель, который приобрел такую квартиру, будет нести определенные риски. Будущие сделки с этой недвижимостью могут быть оспорены в судебном порядке. В настоящее время покупателям, чтобы удостовериться, что материнский капитал не использовался, требуется попросить продавца, имеющего детей, предоставить справку из социального фонда о сумме материнского капитала на его счете в фонде. Сейчас готовятся изменения в законодательство, которые позволят покупателю получать эту информацию непосредственно из выписки из ЕГРН. Предполагается, что обязанность предоставлять такие сведения будет возложена на социальный фонд. Напомним, что в настоящее время готовятся изменения в законодательство, которые должны упростить продажу квартир, купленных на материнский капитал. Новые правила позволят родителям передать обязанность по передаче долей в собственность на квартиру, приобретенную для улучшения жилищных условий, на детей. В настоящий момент закон принят только в первом чтении.