Возможные последствия при продаже квартиры по заниженной стоимости

Занижение цены квартиры почти всегда преследует цель уменьшить налогооблагаемую базу, а с ней и налоговые выплаты продавца.

     Например, квартира рыночной стоимостью 10 млн. руб. находилась в собственности 2 года. После ее продажи владельцу предстоит уплатить налог — 13 %, то есть 1,3 млн. руб.

Продавец занизил стоимость продажи, указал в договоре кадастровую стоимость в 4 млн. руб. руб., и уплатил налог в размере 520 тыс. руб. «Экономия» составила 780 тыс. руб.

Если Федеральная налоговая служба выявит такую схему при проведении соответствующей проверки, то продавцу не только доначислят налог, но и насчитают штраф в размере 20-40 % от суммы сделки. В общей сложности продавец вынужден будет выплатить до 5,3 млн. руб.

Если же выявляется уклонение от уплаты налога в крупном размере — свыше 15 млн. руб.     в течение 3 лет, то продавец будет привлечен и к уголовной ответственности. Намного разумнее будет воспользоваться вычетами, которые предоставляет государство, чтобы законно снизить сумму налога.